”إيجار“ تنظم تعديل الإيجارات: خدمة لطلب الرفع والخفض.. بضوابط
أطلقت منصة ”إيجار“ خدمة جديدة تتيح للمؤجرين تقديم طلب إلكتروني رسمي لرفع أو خفض القيمة الإيجارية عند تجديد العقد، مشترطةً موافقة المستأجر كشرط أساسي لاعتماد التعديل.
وأوضحت ”إيجار“ أن هذه الخطوة تهدف إلى تعزيز الشفافية وتنظيم العلاقة التعاقدية، وضمان حقوق جميع الأطراف.
وتمنح الخدمة مرونة أكبر في تحديد القيمة الإيجارية بما يتناسب مع متغيرات السوق العقاري وظروف المستأجرين والملاك.
وبحسب الضوابط المعلنة، يجب على المؤجر تقديم طلب التعديل إلكترونياً قبل 90 يوماً من تاريخ انتهاء العقد الحالي. ويُرسل الطلب إلى المستأجر الذي يمتلك الحق الكامل في قبول الطلب أو رفضه.
وفي حال موافقة المستأجر على القيمة الجديدة، يتم اعتمادها تلقائياً عند تجديد العقد.
أما في حال رفض المستأجر للطلب، أو عدم الرد عليه خلال المدة المحددة، فيتم إلغاء التجديد التلقائي للعقد. ويُعتبر هذا الإجراء بمثابة إشعار بعدم الرغبة في التجديد من قبل الطرفين، بحيث ينتهي العقد بانتهاء مدته الأصلية.
وأكدت المنصة على وجود ضوابط خاصة تطبق داخل مدينة الرياض، التزاماً بقرار تثبيت الإيجارات المعتمد في العاصمة.
ويُسمح للمؤجرين في الرياض بتقديم طلبات ”خفض“ القيمة الإيجارية فقط، دون إمكانية تقديم طلبات لرفعها، وذلك بهدف الحفاظ على استقرار السوق الإيجاري وسلامة العلاقات التعاقدية داخل المدينة.
