وثيقة «العيوب الخفية للمباني».. 5 خطوات للتأمين و 16 استثناءً
أطلقت وزارة البلديات والإسكان، خدمة التأمين ضد العيوب الخفية عبر تطبيق ”بلدي“، حيث يمكن للمقاولين التقديم لإصدار وثيقة التأمين ضد العيوب بكل يسر وسهولة دون الحاجة إلى زيارة شركة التأمين.
وحدد ”الوزارة“ آلية الحصول على الخدمة في في 5 خطوات، تتضمن الدخول إلى منصة بلدي، ثم اختيار خدمة وثيقة التأمين، وتقديم طلب الوثيقة، ودراسة الطلب من قبل شركة التأمين، ثم إصدار الوثيقة وإشعار المقاول والمالك، لافتةً إلى أن خدمة خدمة التأمين ضد العيوب الخفية تضمن أعمال المقاولين وتحفظ حقوق العملاء.
وأوضحت أن العيوب الخفية، تتضمن أي عيب في الأعمال الإنشائية أو عناصرها الواقية والتي تضعف من قوة وثبات أو استقرار المبنى يرجع إلى أخطاء أو أعطال أو قصور في التصميم أو المواد أو فحص التربة أو الإنشاء، على أن يكون هذا العيب لم يكتشف في تاريخ إصدار شهادة الإشغال.
وتستثني أحكام وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية تكلفة إصلاح المباني أو استبدالها أو تدعيمها أو جميع ذلك بعد أي ضرر مادي أو تهديد بوقوع انهيار وشيك ناشئ عن أو مترتب تغير الظروف الجيولوجية، أو الضرائب على ارتفاع قيمة العقار والرسوم المماثلة أو التحفظات الواردة في شهادة تأكيد السلامة.
وتشمل أي مسألة يخطر الفاحص الفني شركة التأمين بها ويشار إليها باعتبارها تحفظاً في شهادة تأكيد السلامة أو تسجل في شهادة الإشغال من تنفيذ أعمال المشروع، ما لم يتم معالجتها واعتمادها كتابياً من شركة التأمين لاحقا.
وتتضمن استثناءات الوثيقة أيضًا مبلغ التحمل، أو أي مخاطر أخرى كالحرائق والصواعق والانفجارات والزلازل والعواصف والأعاصير والفيضانات والتجمد فيضان أو انفجار خزانات أو أنابيب المياه أو أي معدات أخرى، وتسرب المياه من تجهيزات الرش الآلي وموجات الضغط الناتجة من الطائرات ووسائل النقل الجوي المندفعة بسرعة الصوت أو بسرعة تفوقها، وتأثير الطائرات أوغيرها من وسائل النقل الجوي أو سقوط المواد منها.
وتشتمل الاستثناءات على عدم إجراء الإصلاح أو إهماله، وأي خسائر اقتصادية مباشرة أو غير مباشرة، مثل فقدان التمتع بالمباني أو خسارة في الاستخدام، والأضرار الناتجة عن الفطريات أو الحشرات أو الحيوانات، والأعمال والمعدات والتركيبات والتجهيزات والأعمال، وأي خلل أو عيب أو خطأ أو قصور في الأعمال التصميمية أو المصنعية أو المواد، أو النشاط الإشعاعي، والتعديلات الإنشائية، والحروب أو الأعمال العدائية أو الإرهابية الأخرى، والهبوط الأرضي، والتآكل.
